新婚姻法对房产有哪些新的规定?

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  • 热心网友2016-06-28 11:04:12 1、不动产归属权新婚姻法关于房产有明确的规定指出,离婚案件中一方婚前贷款购买的不动财产应当归于产权等级方所有,这也是为了公平起见,避免出现按照房屋产权证书获得的时间来划分而出现的不公平现象;两个人维系的婚姻破裂的时候,双方都希望能多得一点,所以这时候就需要法律的制约了,新婚姻法关于房产的规定正好弥补了这个空缺。2、婚前房产权新婚姻法关于房产在婚前也有明确规定的。如果一方在婚前就已经将买卖房屋的合同履行完毕了,那么房屋就是属于个人的私人财产了,离婚分割财产时将房屋财产确定为个人财产是比较公平的。但是如果房产在婚后有增值现象,考虑到另一番的参与,离婚后将会对另一方给予一定的补偿,相对来说还是比较人性化的。3、已卖房产处理那么要是出现的意想不到的情况,比如说,一方将房屋在另一方不知情的情况下卖给了第三方,这该怎么办呢?新婚姻法关于房产也是有明确说明的,新婚姻法显示只要第三方买方的时候是善意的购买;在支付的时候合适合理的对价;并且已经办理了产权登记手续。在这三种情况下,法院是不支持追回房屋的。

  • 热心网友2016-06-28 11:03:35 1、婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。2、婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。

  • 热心网友2016-06-28 11:03:07 新婚姻法下对于房产的规定其中有六项内容为“新规定”:一、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女的名字下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。三、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。四、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。五、男方婚前买了房,婚后擅自将房子卖掉,如果妻子想追回该房屋,法院不予支持。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。前买房与婚后买房的区别:婚前买的房子属于个人财产,不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。而婚后买房,除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。由婚前夫妻一起承租、婚后用共同财产一起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在一个人名下的应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方结婚前,由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产,而婚后,父母为双方出钱购买的房子,为夫妻的共同财产。

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