最新的二手房过户费怎么算?

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「新婚姻法婚前财产」

  • 热心网友2016-06-28 16:59:06 1.契税:90以下1%,90-140,1.5%,140含以上3%2.印花税:合同价×0.05%。3.权证印花税:5元/本。4.配图费:25元/套;非居住用房130元/套。5.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。6.权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。卖方税费1.营业税及附加。A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。2.个人所得税。A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%②未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价×1%非普通居住用房:合同价×2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。3、土地增值税。A.居住用房:免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。4、印花税:合同价×0.05%。5.交易手续费:居住用房2.5元/平方米×建筑面积。6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

  • 热心网友2016-06-28 16:58:11 买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%,卖方为0.5%)2.买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%)3.买方契税1.5%

  • 热心网友2016-06-28 16:57:21 一般的情况二手房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)可能准确、详细和有效的回答,被采纳后将获得5积分哦~

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