关于买房使用公积金的7个问题

成都房协网

「买房公积金」

1、家人共同购买一套住房,住房公积金提取额度如何划分?

房屋已明确产权份额的,按产权份额各自计算可提取额度;房屋未明确产权份额,且产权人为配偶关系的,提取额度不划分比例;房屋未明确产权份额,且产权人非配偶关系的,提取额度按产权人数量平均计算。

以按月还贷方式提取住房公积金的,按月还贷期间,可提取额度不划分比例,按借款合同约定的扣款顺序扣划。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额,差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划,如此类推。第一顺序人住房公积金账户余额已足够还款的,不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。

2、办理了按月还贷,是否会影响公积金提取总额?

不会。提取总额不超过实际支付的购房款本息,与其他购房提取总额一样。

3、公积金提取申请表是否需要加盖单位公章?

《住房公积金提取申请表》及《住房公积金提取申请表(租房)》无需加盖单位公章。

4、按揭与非按揭购买自住住房提取住房公积金的频次一样吗?

不一样,按照规定:办理按月还贷的按揭购房,除按月还贷外,贷款结清后还可每年提取一次;其他按揭购房,每半年可提取一次。非按揭购房,每半年可提取一次。

5、缴存人有多套住房都符合提取条件的,可以同时申请提取吗?

2019年1月1日起,缴存人有多套住房都符合提取条件的不能同时申请提取。同一时间段内,只能以其中一套住房申请提取。若想用符合条件的另一套住房申请提取,应先注销原提取申请。

6、按月还贷的公积金提取方式有什么好处?

按月还贷提取比其他提取还款方式更方便快捷省心,缴存人住房公积金账户内的余额自动按月偿还住房公积金贷款。

7、使用组合贷款的职工,如何通过按月还贷方式提取住房公积金?

按照规定,职工的住房公积金账户余额通过按月还贷方式直接偿还住房公积金贷款,偿还住房公积金贷款后仍有结余的,可按月转账至职工指定银行卡,用于偿还组合贷中的商业贷款,每月转账至银行卡的金额不超过职工商业贷款部分的月还款额。

8、使用按月还贷的提取人,在住房公积金贷款结清后,是否还可以提取住房公积金账户余额?

按照规定:可以,每年可提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

「买房公积金」

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