其仕和裕新房攻略:到售楼处你到底该问啥?

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其仕和裕新房攻略:到售楼处你到底该问啥?

不论在二手房市场还是新房市场,教育地产一直是炙手可热的香饽饽。可怜天下父母心,孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一,择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素,现行的就近原则等小学招生政策崔热一些重点小学周边房源,教育地产成为房产市场上的稀缺资源。

但是有较多家长在购置教育地产时又极易陷入一些误区,在此小编大致总结了以下四点,提醒家长们多注意:

离学校距离近就是教育地产

市场上对于教育地产的界定大多模糊,有很多人认为距离学校近的就是教育地产。然而,从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作教育地产,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学。但从业内来讲,真正意义的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,教育地产和非教育地产价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

教育地产早买早安心

有一些家长急于购置教育地产,认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。每年学校招生派位都会发生一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,教育地产不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。

只看重点而忽略孩子个性发展

不论是小学还是中学,很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。小编认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

不惜一切代价追求教育地产

比起周边同等条件下的房屋,教育地产房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。但小编认为,购置教育地产应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境。因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

其仕和裕新房攻略:到售楼处你到底该问啥?

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