沈阳龙湖九里晴川新房网签流程(干货)

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沈阳龙湖九里晴川新房网签流程(干货)

房价收入比可以直接的反映出家庭住房情况,沈阳的房价目前仍稳中有升,房价收入比略高。

房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。

按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的,中小城市的房价收入比多在6倍以上,属于房价过高的范畴,据调查,全国大部分大中城市房价收入比超过6倍,其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念,具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方,房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易),所选取的房价是中位数价格,家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易,又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分,因此即使是北京市这样相对发达的城市,其房价收入比的计算结果也存在很大差异,更为横向比较带来了困难。

沈5月新建住宅均价7563元/平 同比涨139元

5月,沈阳新建商品住宅均价为7563元/平方米,环比下降0.18%。据有关数据显示, 2012年, 沈阳新建住宅均价为7424元每平方米,由此可见,2013年的新建住宅均价同比上涨139元。

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