三盛颐景园新房最新房价预测分析

标准差

三盛颐景园新房最新房价预测分析

今年政府放宽购房政策后,海南楼市明显比2014年火热得多,不少原本没有购置住房打算的市民纷纷出手,或使用积蓄,或使用公积金,都要挑一套自己心仪的房子。众所周知选房首要的是选好地段,挑实惠的价格,其实,房子户型的好坏才是直接关系到屋主居住体验好坏的决定性因素。那么好户型要具备什么条件,人们心中有着不同的标准。

采光和通风是基本条件

(海口海秀花园124㎡的C户型,南北通透、采光良好)

所有的好户型都具备两个基本的条件:充足的采光和自然的通风。采光好的房子在晴朗的天气,白天即便不开灯,所有的功能区和卧室也有充足的日照光进来;通风好的房子最好是南北通透,不借助通风设备房子也有空气对流,海南的空气如此好,多开窗通风能让房子换换气,保持清爽干燥。

方正的户型更实用

(慧远美林谷116㎡的A3户型方正)

除了采光和通风,人们在挑房时更注重户型是否方正。所谓方正户型不是指整套房呈四四方方的矩形,而是所有功能区和房间的形状是方形,并且整套房看起来不会过于长条,也不要有死角。家住海口海甸岛的陈女士认为,她还是喜欢方方正正的房子,摆放家具家电起来比较实用,可用的空间也多,如果房间或阳台是半圆形的话,虽然可能比较好看,但是实际可用空间就少,浪费了面积。

先动后静,方便大家

(怡和湖城大境116㎡的B户型一眼就能看出左动右静)

住在海口滨江路的吴女士是一名普通上班族,每天下班后得买菜回家做饭,在挑房时她希望厨房能在客厅前面的,一进家门就能把菜放到厨房。类似这样设计,把厨房、餐厅、客厅等活动较多的区域置于一边,最好是前部,卧室和书房等静态区域集中于房子深处的户型设计,可称为动静分区。这样设计的好处是人在活动区域做事起来会比较方便,而且也不会打扰到在卧室或书房等需要安静的人。

大阳台带来好心情

(海南绿地城80㎡的D户型,阳台连通客厅主卧)

不少人在购房时会特意关注阳台,观察一下在阳台能看到怎样的风景。在小编看来,好的户型阳台应该有广阔的视野,最起码不会被高层建筑遮挡。阳台除了具备晾晒衣服、放置洗衣机等居家功能外,还能起到放松心情的作用。最近购置了一套两房户型的小温是一名通信工程师,繁重的工作带给他无形的压力,他表示自己喜欢晚上在阳台吹着徐徐凉风,望着外面的海口市夜景,不久过后,工作中的烦恼就会烟消云散。

双卫生间免去排队尴尬

(新城吾悦广场140㎡的E1户型在屋子深处和主卧都有卫生间)

双卫生间对于一家五口更显其重要性。想象一下,如果大家同时起床上班上学,在排队上厕所的情况是多么尴尬,尤其是二十出头的新人夫妻与年轻的公公婆婆共住屋檐下。双卫生间的户型一般会设计主卧的卫生间,这样一来主人就拥有更多的私密空间。

其实除了以上偏爱的设计外,得房率高、浪费面积小、明厨明卫、厨房和卫生间不相邻、餐厅有窗等等元素都能给户型带来加分,喜欢与否最终还是要看个人喜好。

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