荣盛和悦名邸新房房价走势最新消息(持续更新)

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2012年,沈阳房价虽有小幅上涨,但整体仍保持了“平稳”态势,房地产市场的“虚火”得到遏制,但沈阳楼市的购房需求仍然旺盛。2013,房价能能否大涨?各界观点不一。从前五月的数据我们可以看出,一月到二月沈阳房价略有下跌,二月到三月上涨很快,随着国五条的颁布,四月、五月呈缓慢下降趋势。

而是什么影响到了沈阳房价的走势呢?一般认为,有以下几点原因:

不动产储值功能

与股票、基金相比,房产具备理想的储值功能,并且因为其依托的土地在价格上呈无限上升/在供量上不断递减特点,而房产的价值量比较容易计算,包含其中的泡沫成分具备多种途径的转移,更多投资人与自住需求者看好持有房产的实际意义。

刚性需求的不断增加

“涨与不涨,刚需人群是一定要买的,而且早买早受益,这样的刚需人群是在不断递增的,因此房价想降基本不太可能。”一位资深业内人士告诉记者。

的确,从2012年的购房大军中我们不难发现,其间更多的是刚需购房者,他们要在一个城市落脚、解决结婚、孩子上学等一系列问题,因此买套房是迫在眉睫的。当然,在售楼处我们还能看到一批“二代”刚需人群,为了满足这类人群升级换代的需求,开发商也相应的推出了高端产品,价格也要更高一些。

开发商产品的升级

“本来之前看好的房子,这几天再去看,每平涨了300元,看来房价还在涨啊!”一位刚从浑南某楼盘走出来的购房者这样对记者说。

从记者走盘的情况来看,很多开发商在年底推出了一些“楼王”,这让房价有了小幅上升,“其实说涨价不如说是产品升级,之前我们推出的是高层产品,而近期推出的‘楼王’无论是在户型上,还是园区位置上,都有着极大的优势,好产品价格当然要贵一些,这让很多购房者以为我们涨价了。”浑南某售楼处的置业顾问说。

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