新希望紫檀山新房的“潜规则”必须注意

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新希望紫檀山新房的“潜规则”必须注意

房价和收入有比例吗?关于重庆房价收入比的话题,引起很多网友的关注。你知道重庆房价收入比是怎么算的吗?下面小编特地给大家收集了相关信息,希望对你有所帮助。

所谓重庆房价收入比,是指重庆住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算,即:

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入,其中,每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下:

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

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