积水裕沁碧苑新房的户型你选对了吗?

英寸和厘米的换算

积水裕沁碧苑新房的户型你选对了吗?

都说,买房看户型是最重要的,一定要慎重选择户型,否则对将来一家人的运气都会产生不可逆转的影响。然而作为普通的买房人,销售们念叨的那些什么开间、进深、南北通透、户型方正……总是听得糊里糊涂,被忽悠了也不知道。凭什么说这样的户型就旺财运?为什么这个户型会冲煞?下面,小编就给你深入浅出地解释一下这些户型的专有名词,了解户型,不再被忽悠!

基础篇:要想识别好户型必须知道的那些词儿

看到一个户型,首先要搞懂的两个概念是:开间和进深。

开间:是指相邻两个横向定位墙体间的距离,一般是房间的主采光面(通俗地讲也就是房子的宽)。

进深:一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度,垂直于开间。

有的时候,我们也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

重点来了!为什么我们一上来就强调开间和进深呢?这是因为,开间与进深直接影响到房间的采光通风和保温效果。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进阶篇:只会说户型方正与南北通透你就OUT了

现在看户型,一般人张嘴就来:户型方正,南北通透。那到底什么叫做户型方正、南北通透?户型是个方形、南北都有窗户,就叫做户型方正、南北通透了?

户型方正:是指户型的进深与开间之比合理。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

南北通透:一般是指客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。不过,目前只要南北有房间就敢号称南北通透,纯粹扯淡。真正南北通透是要能够产生空气对流。

除此之外,因为房价越来越高,小户型备受青睐。可是小也要有个限度,如果连转个身都困难,那再方正通透也是白搭!所以,房间尺寸的最低标准是多少呢?

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

阳台、玄关等等就不细说了。

高级篇:知道这些标准分分钟变身“风水大师”

简单的风水其实并没有想象中的那么神秘玄幻,当然如果你是要摆个招财运之类的“阵法”,那小编可是爱莫能助。如果能满足好户型的标准,基本上从户型的角度来说房子的风水差不了。

光线和通风最重要!光线和通风最重要!光线和通风最重要!重要的事重复三遍。

采光:南东西北由好到差。

通风:客厅、餐厅、书房的门窗要有一定量的对流,卧室可以不做重点考虑,毕竟卧室的门窗关着的时候比较多。

景观:景观面和采光面有冲突时,就看景观到底好不好了。比如天津的海河景观,上海的黄浦江景观,为了这些景观,完全可以牺牲南、东采光。

面积利用率:不要光看面积,必须要关注过道,有很多烂户型的过道太长,降低了面积的使用效率。

房间形状:最好是矩形房间,弧的斜的都不好摆家具,铺地板也是个大麻烦。

层高:层高是最容易被忽略的部分,然而有的时候就算层高只差十几二十公分,空间感受也是非常明显,特别是装修做吊顶之后。一般的层高都会做到2.8m。

厕所正对着厨房餐厅客厅这种明显的缺陷就不提了,就就像这个卫生间正冲书房,不用看风水也知道不好。

积水裕沁碧苑新房的户型你选对了吗?

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