莱州租房,参观样板间都看什么?务必注意这四大细节!

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「莱州租房」

楼盘的样板间是楼盘的门面担当,对于开发商来说样板间做好了,房子肯定好卖多了。对于购房者来说,参观楼盘的样板间是了解楼盘房屋信息的一种方式,可以全面的了解到楼盘的优缺点,那看样板间需要注意哪些问题呢?

一、样板间是否搭建在售楼处

首先要注意的问题就是样板间的位置,开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观,同时缩短看房者对项目位置的距离印象。

再者就是利用售楼处的绿化交房之后你会发现,等你推开窗户看到的并不是绿化景观,而是别人家的厕所、别人家的厨房。

所以对于样板间搭建在售楼处的项目,需要购房者去项目实地看房,来确定周围的环境。

二、注意样板间内布置的实际空间

有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计,这会让看房者产生空间很大的错觉,很多人会觉得很有创意,但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。

同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。

参观样板间时需要看房者带着卷尺,来实地测量房屋内家具的实际长度,有时开发商为了显示屋内的空间很大,使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击,看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。

要注意样板间的门,一般的样板间都不会安装门,一方面这样给人一种通透感,同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。

三、注意房屋的自然采光情况

看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好,原因就是样板间几乎24小时都开着灯,即使是白天,外面阳光充足也会开着灯,因为样板间里面有的房间是采光比较差的,比如:卫生间、浴室、厨房这些地方,不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。

所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。

四、注意被隐藏的管线的位置

样板间为了展示其华丽美观,通常会把管线隐藏,等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了,所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,知道这些对于以后房子的改装也很重要。

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